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2019年12月永州市房地產市場情況簡報

2020-01-10 來源:0746房產網 點擊 評論

    據0746樓市網數據監測中心統計,本月(冷水灘、零陵、東安、祁陽)商品房成交總套數2869套,與同年11月相比,環比上漲125.73%商品房成交總面積35.15平方米,環比是上漲127.96%;商品房總成交金額22.73元,環比上漲137.95%。本月新增商品房供應55.2萬平方米。與同年11月相比,本月的新增商品房供應面積上漲43.27個百分點

    其中,冷水灘區19年12月共7個項目獲批18個商品房預售許可證,批準預售面積184001.12㎡,新增住宅房源13274套。與11月相比,月冷水灘區預售房源供應套數上漲3.35%

    零陵區19年12月共5個項目獲批11個商品房預售許可證,批準預售面積133507.79㎡,新增住宅房源981套。與11月相比,月冷水灘區預售房源供應套數上漲229.19%

    東安縣19年12月共5個項目獲批5個商品房預售許可證,批準預售面積124898.68㎡,新增住宅房源896套。與同年11月份相比,本東安縣預售房源供應套數上漲79.2%

    祁陽縣19年127個項目獲批13個商品房預售許可證,批準預售面積109626.4㎡,新增住宅房源441套。與同年11月份相比祁陽縣預售房源供應套數下降29.55%

 

12月永州中心城區網簽備案情況總結

    (112月份商品房備案情況

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    12冷水灘區住宅銷售套數環比上漲140.04%,面積環比上漲170.39個百分點,總體平均價格為:6927元/ m2 ,環比略上漲3.55百分點。

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    12月零陵區住宅銷售套數環比上漲112.88個百分點,面積環比下降86.38個百分點,總體平均價格為:5894元/ m2,環比上漲0.86個百分點,

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    12月東安縣住宅銷售套數環比上漲1.85個百分點,面積環比下降0.82個百分點,總體平均價格為:4057元/ m2 ,環比下降3.37個百分點。

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12祁陽縣住宅銷售套數環比上漲307.79個百分點,面積環比上漲315.69個百分點,總體平均價格為:6256元/ m2 ,環比上漲8.87個百分點。

 

(212月份商品房備案項目情況

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     從上表來看,本月網簽備案套數最多的樓盤項目是冷水灘碧桂園天璽灣334套,其平均價格7259/平米,與現在的市場價格基本相符,樓盤網簽備案都比較及時,對于當前的市場價格,具有一定的代表性。除此外,岳麓青城。萬達廣場、十里江灣、零陵香零公館、碧桂園*中央公園、東安碧桂園、園丁花苑、祁陽宏一.珊瑚海、順祥郡等樓盤網簽備案都比較及時,對于當前的市場價格,具有一定的代表性。

    但也有一部分樓盤網簽備案這一環節沒有及時網簽備案,例如江御大廈、城市綠島、水墨蘭庭、山水新城、翰林銘邸、華申·濱江國際新城二期奧運公園、碧荷東苑等樓盤成交均價與當前的市場價格大不相符,原因是沒有及時網簽備案,其價格不具備參考性。

 

12月永州中心城區預售批準情況總結    


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    本月冷水灘區有7個項目獲批18個商品房預售許可證,批準預售面積184001.12㎡,新增住宅房源13274套。其中湘江壹城新增住宅房源276套,商業面積3832.52m2;湖南萬商紅商貿新城新增住宅房源88套,商業面積893.67m2;鴻騰御景新增住宅房306套,商業面積1526.9m2;溯禾荷園悅府新增住宅房源44套;黃泥井超級大市場新增住宅房源144套,商業面積1597.18m2;平湖錦苑新增住宅房源14套,商業面積575.61m2;雅士林湘府新增住宅房源455套,商業面積1629.19m2

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    本月零陵區有5個項目獲批11個商品房預售許可證,批準預售面積133507.79㎡,新增住宅房源981套。其中蘇通國際新增住宅房源178套,商業面積644.6m2;壹方中心新增住宅房源555套,商業面積2356.44m2;瑞景佳園新增房源96套,商業面積823.21m2;瀟湘嘉園新增房152套,商業面積4309.62m2

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 本月東安縣5個項目獲批5個商品房預售許可證,批準預售面積124898.68㎡,新增住宅房源896套。其中,夢成·東安府新增住宅房源71套;園丁花苑新增住宅房源136套,商業面積1527.83m2;匯金凱旋城A棟新增住宅房源96套;書香府邸新增住宅房源399套,商業面積8117.48m2;徐福.桃花源新增住宅房源194套,商業面積582.91m2

 

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    本月東安縣7個項目獲批13個商品房預售許可證,批準預售面積109626.4㎡,新增住宅房源441套。其中明德學府新增住宅房源26套;宏一.珊瑚海新增住宅房源208套;汀蘭和府新增商業面積3255.43m2;宏一.祁山公館新增住宅房源97套,商業面積164.91m2;紅星美凱龍國際博覽城新增商業面積44698.5m2;孝德·榮尊府新增住宅房源86套;興龍浯溪城新增住宅房源26套,商業面積800.69m2。


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